Официальные ресурсы

Думские слушания по защите прав дольщиков

26 июля 2017 Распечатать

26 июля главный федеральный инспектор по Новгородской области Вадим Непряхин принял участие в думских слушаниях по защите прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите от действий недобросовестных застройщиков.

В обсуждении темы приняли участие депутаты Новгородской областной Думы, Думы Великого Новгорода, участники долевого строительства, представители исполнительной власти Новгородской области, сотрудники прокуратуры Новгородской области и Великого Новгорода, представители Управления Росреестра по Новгородской области, депутат Государственной Думы от Новгородской области Александр Коровников, член Совета Федерации Сергей Фабричный.

Председатель Новгородской областной Думы Елена Писарева отметила, что 3 июля в Государственной Думе состоялись парламентские слушания по вопросу совершенствования законодательных механизмов защиты прав и интересов участников долевого строительства. Принят федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков». Предусмотрено создание специального компенсационного фонда для решения проблем участников долевого строительства, а также решено создать до 1 января 2018 года единую государственную систему учета объектов долевого строительства и контроля их строительства. Однако все это коснется только будущих участников долевого строительства.

В то же время, еще 29 июня на личном приеме главного федерального инспектора по Новгородской области в Приемной Президента в Новгородской области коллективное обращение принято от участников долевого строительства д.43 по ул. Шимской в Великом Новгороде (застройщик – ООО «Экспресс»). Фактически сроки предоставления им жилья по договорам долевого участия уже прошли, дом на 44 квартиры так и не сдан. Заявители попросили способствовать созданию рабочей группы для решения этого вопроса, соответствующие письма были направлены врио губернатора и прокурору Новгородской области.

По информации руководителя департамента строительства Новгородской области Ольги Халепо, уже сегодня в Великом Новгороде есть 5 «недостроев», где застройщики использовали средства граждан – это ООО «Экспресс» и ООО «Топ Флор». В департамент поступило 15 жалоб, 14 из них – от дольщиков ООО «Экспресс». На основании этих жалоб контролирующий орган приостановил права этого застройщика привлекать средства дольщиков к дальнейшему строительству.

По информации прокуратуры Новгородской области, сложной остается также ситуация, связанная со строительством ООО «ТОП ФЛОР» 4 многоквартирных домов, где заключено 52 договора долевого участия, и 14 человек официально признаны пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков. В ходе проверок прокуратура области установила нарушения на всех стадиях строительства: от получения застройщиком разрешения на строительство и заключения договоров долевого участия, до передачи готового объекта заинтересованным лицам и регистрации права собственности на него. В действиях юридических лиц, привлекающих для строительства домов денежные средства граждан, выявлены признаки уголовно наказуемых деяний.

Вместе с тем, считает прокуратура, подходить к защите прав дольщиков требуется не только с позиции возбуждения уголовных дел по фактам хищения средств. Необходимо выявлять недобросовестных застройщиков и признавать объекты строительства проблемными на более ранних этапах нарушения сроков строительства, чтобы у органов власти появилась возможность привлечения инвесторов как можно раньше. Прокуратура области предложила дополнить Областной закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Новгородской области» возможностью привлечения нового инвестора для завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию на условиях предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов. Большинство депутатов областной Думы согласились с необходимостью такого изменения действующего областного закона, в связи с чем прокуратура подготовит и внесет законопроект для рассмотрения на ближайшем заседании Новгородской областной Думы.

По итогам думских слушаний был принят перечень рекомендаций в адрес Правительства Новгородской области: принять нормативные правовые акты, направленные на реализацию мер по защите прав участников долевого строительства, департаменту строительства рекомендовано усилить государственный контроль в области долевого строительства проблемных многоквартирных домов. При Думе Великого Новгорода предполагается создать специальную комиссию для решения вопросов участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Великого Новгорода. При комитете Новгородской областной Думы по строительству и дорожному комплексу будет создана рабочая группа по контролю исполнения «дорожной карты» по реализации мер, направленных на защиту прав участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.