Официальные ресурсы

Очередной визит в Солецкий район

15 марта 2017 Распечатать

15 марта главный федеральный инспектор по Новгородской области Вадим Непряхин в очередной раз выехал с контрольным визитом в Солецкий район. Как выяснилось, граждане из числа детей-сирот в доме по ул. Матросова, 37а в Сольцах продолжают жить без элементарных удобств.

Напомним, в ходе поездки в район 27 сентября главный федеральный инспектор выяснил следующее: в новом 8-квартирном доме по ул. Матросова, 37а проживают граждане из числа детей-сирот. Однако придомовая территория, вопреки муниципальному контракту, не приведена застройщиком в порядок, входные двери уже нуждаются в ремонте. Дом не подключен к централизованной системе канализации, а локальная система не справляется с объемами водоотведения. В доме не предусмотрено центрального отопления и газоснабжения, поэтому обогреваются квартиры за счет электричества, что приводит к большим счетам за электроэнергию. Выявлены другие недостатки.

Этот факт получил широкий общественный резонанс и стал объектом внимания СМИ региона. Кроме того, по итогам визита на имя Губернатора Новгородской области и прокурора Новгородской области были подготовлены письма по выявленным нарушениям.

Принципиальную позицию главного федерального инспектора поддержали органы прокуратуры. В ходе проверки было установлено, что в течение 2016 года администрацией Солецкого района по результатам многочисленных обращений граждан застройщику ООО «НовТехноСтрой» неоднократно направлялись требования и претензии об устранении недостатков, выявленных в ходе эксплуатации жилья. Однако мер к устранению недостатков, на тот момент, застройщиком не было принято. Вместе с тем исковое заявление в суд об обязании застройщика устранить недостатки и взыскании с него штрафа за некачественное выполнение обязанностей по договору администрацией было направлено лишь спустя 4 месяца с момента предельного срока устранения недостатков (то есть после визита главного федерального инспектора).

Подтвердилась информация и о том, что проектом строительства дома для детей–сирот не предусмотрено его подключение к централизованным сетям отопления и водоотведения, в то время как на территории города Сольцы существует возможность приобретения и строительства жилых помещений, подключенных к централизованным сетям отопления и водоотведения. Таким образом, администрацией района в нарушение требований законодательства приобретены и предоставлены лицам из числа детей-сирот жилые помещения, не благоустроенные применительно к условиям населенного пункта. По данным фактам прокурор внес главе Солецкого района представление с требованием устранить нарушения.

Сейчас, спустя несколько месяцев, ГФИ вновь вернулся к проблемной ситуации.

Выяснилось, что Администрация Солецкого района все же подала в Арбитражный суд заявление с требованием к ООО «НовТехноСтрой» в соответствии с проектной документацией выполнить работы по благоустройству (включая устройство площадки для мусорных контейнеров, стоянки для 4 автомобилей и ряда других работ). Однако в суде представитель Администрации заявил ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения. Согласно ему, подрядчик обязан выполнить работы по благоустройству, прокладке и подключению к централизованной канализации канализационных сетей этого дома. В то же время администрация должна оперативно предоставить подрядчику согласованную схему водоотведения канализационной сети. Указанные работы, согласно Определению Арбитражного суда Новгородской области, должны быть выполнены до 1 июля.

Вадим Непряхин вновь пообщался с жителями этого дома. Люди пожаловались на ряд проблем, не упомянутых в мировом соглашении: например, на замененные подрядчиком входные двери, раскрошившиеся придверные порожки, плесень, сырость, сквозняк не только из окон, но и из розеток. На эту тему будет подготовлено коллективное обращение жильцов к главе района с тем, чтобы эти недостатки были устранены застройщиком в добровольном порядке, либо чтобы заказчик дополнительно обращался в суд.

В ходе своего визита в район ГФИ побывал и в Выбитях, где пустует дом, часть квартир в котором построена для переселенцев из аварийного жилья на федеральные деньги, часть изначально предполагалось продать по коммерческим ценам. Вадим Непряхин пообщался с жителями единственной заселенной квартиры – покупателями жилья (у всех переселенцев из ветхого жилья, кстати, заключены с муниципалитетом договора социального найма). В заселенной квартире у людей плесень, в подвале стоит вода – таким образом, отчасти нежелание других заселяться в этот дом может объясняться и такими причинами. 

Вадим Непряхин отметил, что в 2017 году местные власти нашли способ уйти от проблем с недобросовестным застройщикам: для лиц из числа детей-сирот куплено жилье на вторичном рынке. Переселенцы довольны. Одному из них даже досталась квартира с джакузи – такой ремонт выполнил ее прежний владелец, продавший квартиру муниципалитету.

По итогам выявленных в районе проблем главный федеральный инспектор направит письмо врио Губернатора Андрею Никитину. Учитывая, что некачественное жилье по федеральным программам – это системная проблема, выявленная в ряде районов Новгородской области, решать ее также требуется системно.